限价房又称限定购买人群、限定购买价格的“两限”商品房，采取限房价、竞地价，以土地公开拍卖的方式确定开发单位。与一般商品房不同的是，限价房在土地拍卖出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。 [attach]140724[/attach] 限价商品房建设，既是加快推进棚户区改造的一项务实之策，又是保障改善民生的一项惠民之举。记者今悉，沙市区有沙北限价房、十方庵限价房、沙棉沙印限价房共三个限价房项目，建成后只面向2017年 、2018年选择了产权置换的沙市区被征收户销售。目前，荆州首个限价房项目——沙北限价房项目已完成地勘、临时水电安装、场地平整等工作，预计9月开建，计划工期2年。十方庵限价房、沙棉沙印限价房项目已通过荆州市土地资产管理委员会2018年第五次会议，等待土地出让公告发布。 沙市区产权置换房屋价格是按照地点不同，分别定价，一房一价的原则制定，户型从60平方米到130平方米不等。其中十方庵限价房均价为5200元/平方米、沙北限价房均价为5350元/平方米、沙棉限价房均价为4940元/平方米。 沙北限价房 拟建923套，可安置居民逾3000人 [attach]140725[/attach] 沙北限价房项目，位于沙北新区范围内，在沙市区东岳路以西、居正变电站以南、义乌小商品城以北 ，面积48.61亩，容积率3.0，绿地率35%，建筑面积97223.61平方米，拟建设923套，可安置居民约3000多 人。限价房安置户型需求为：60-80平方米、80-100平方米、100-130平方米三种区间按3:4:3进行配比。 截至目前，该宗地已取得用地批准书、不动产证(土地证)，完成环境评估及审核、项目立项、规划方案审批、施工图设计并通过图审，完成建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的办理和地勘、临时水 电安装、场地平整等工作，9月中旬前可确定施工单位。 十方庵限价房 拟建1217套，可安置居民逾3700人 [attach]140726[/attach] 十方庵限价房项目宗地在2016年中心城区棚改项目内，东至荆江新村小区，南至梧桐树下小区，西至太岳路，北至金龙路。该项目占地面积52.19亩，容积率2.8，绿地率35%，建筑面积97421.8平方米，拟建设1217套，可安置居民约3700多人。 限价房安置户型需求为：60-80平方米、80-100平方米、100-130平方米三种区间按3:3:4 进行配比。 这一项目已于2018年8月7日通过荆州市土地资产管理委员会2018年第五次会议，等待土地出让公告发布。 沙棉沙印限价房 拟建974套，可安置居民逾2900人 沙棉沙印限价房：沙棉沙印限价房项目选址沙棉、沙印生活区内，东、南各至生活区内规划道路，西至豉湖路，北至玉桥路。 项目一期占地面积约48.36亩，容积率3.0，绿地率35%，建筑面积约97380.67平方米，拟建设974套， 可安置居民2900多人。 限价房安置户型需求为： 60-80平方米、80-100平方米、100-130三种区间按3:3:4进行配比。 已于2018年8月7日通过荆州市土地资产管理委员会2018年第五次会议，等待土地出让公告发布。 来源：江汉商报 记者：王子瑶 通讯员：丁士海 |
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