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2019年荆州房价是涨是跌?楼市释放重要信号!

2019-1-8 09:47| 发布者: 论坛管理| 查看: 1216| 评论: 1|来自: 荆州新闻网

摘要: (图片来源网络,图文无关)买房,在任何时候都备受关注,不是七大姑八大姨询问你买房了,就是街坊邻居询问有没有买房,总归一句话,那就是你有没有买房?那么,2019年荆州的房价是涨是跌?楼市释放重要信号!
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(图片来源网络,图文无关)
买房,在任何时候都备受关注,
不是七大姑八大姨询问你买房了,
就是街坊邻居询问有没有买房,
总归一句话,
那就是你有没有买房?

那么,
2019年荆州的房价是涨是跌?
楼市释放重要信号!

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(图片来源网络,图文无关)
2019年1月2日,据荆州之声报道:
2019年元旦假期,荆州寒潮来袭,整个城市一片银装素裹,与气温一样递减的还有看房的人群,在沙北新区某楼盘售楼部记者看见,销售顾问远多于看房者,很多人来问问价格就离开了,销售顾问告诉记者,2018年上半年每天少说也有十几组人来看房,而2019年元旦假期每天来看房人群不到以往的一半。

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(图片来源网络,图文无关)

当前我市精装房价格
普遍在8500到1万元不等
相较于2018年同期
各个楼盘精装房价格
出现了不同程度下降
下降幅度在每平米500元左右

采访中记者了解到,银行贷款利率上浮、限价限购等政策调控,让买房成本上升,大多数有意购房者现在都处于观望状态。

根据往年房价波动规律,部分商品房开发商认为经过2018年下半年的低谷期后,2019年楼市价格将会上扬。而从事了多年二手房中介行业的高强则认为随着刚需人群的减少,荆州楼市低谷将持续至2019年。

高强介绍,目前荆州二手房市场受到商品房市场影响也冷了下来,原来一天成交一单,现在3天才能成交一单。这样的市场低迷期,高强已经经历了好几轮,为了在新一轮市场寒潮中生存下来,中介机构也开始从自身入手提升服务水平。

这对于今年打算买房的荆州人来说,
无疑是一件好消息了!
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此外,
小编刚刚从荆房网获悉:
2019年荆州楼市最新动态,
下面就随小编一起来看看!
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(注:以上内容来源于项目楼盘,仅供参考)

能拥有一套属于自己的房子
是大多数人奋斗的目标
同时也有人在担心
动辄百万的投入
会不会打水漂?
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荆州人注意了!
买房前一定要注意这些,
否则就亏大了!
要说房产价值的决定因素,大家都知道:地段,地段,还是地段。但每个人对地段的理解各有侧重,并不一定客观,而且经常会随着城市发展重心转移出现偏差。

今天小编来教会大家看城市/片区/项目规划图,由大到小精选地段,抛掉开发商洗脑式的地段轰炸,独立思考,选对好房子。

一、认识规划图
通过城市规划图,可以知道政府对城市/区域的发展规划和设计,会直接影响这个区域的未来走向。

重点关注:
二类居住用地——黄色;
行政办公用地——粉色;
商务商业用地——红色;
绿化公园用地——绿色;

二、选区域
认识规划图后,我们就可以大概根据规划图的主色调,了解某个城市或者区域的核心定位,预估未来发展潜力和方向。

根据主要用地类型去判断区域核心功能,通常商业写字楼用地比例大的价值更高;

如果注重居住氛围,优选居住区;如果为投资增值,则选商务区,当然,这是基于两个片区都处于规划中、未开发完成的前提下。

三、定组团
虽然商务区价值普遍大于居住区,但不代表你选对了区域就能高枕无忧。

要预估组团的房产价值,还须注重组团内各种用地的比例搭配。并不是所有核心区就是价值高地,学会看规划图可以避坑。

同样商业办公用地比例大的组团,要看住宅比例的搭配和分布,还有科教文卫绿地用地的配合,是否能形成醇熟居住圈;

四、挑小区
确立了区位,但直接影响你居住氛围的还是项目周边的配套和制约,这个可以从项目规划图上看出门道。

重点关注小区内外的不利因素,主要是安置房、变电站、水泵站、垃圾站、开闭所、污水处理、化粪池等。一般开发商不会主动公开,置业顾问也避而不谈,但是规划图是会公示出来的。

规划图并不难找,各地规划局网站、开发商售楼处的纸质版公示正常都可以找到,如果这两处都没有,拿着身份证去规划局查实体图,虽然麻烦点,但对于动辄百万的房子,我们在购房前麻烦点,仔细研究了项目规划图,尽量掌握更多的信息,明确并且规避未知风险,未来会省心很多。

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图文无关

这下都明白了吧,
赶紧转给身边的人都看看!

来源:荆州新闻网综合荆州之声、荆房网及三峡广电


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最新评论

引用 huang88510 2019-1-8 12:12
清头脑,长见识.谢谢!

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