因借贷纠纷债权人申请财产保全 襄阳一楼盘房屋被查封

 

    “襄阳市‘中央公园’商品房开发项目因资金链断裂而崩盘，老板跑了，房子被法院查封……”近日，这一消息迅速在网上传播，引起广泛关注。事实究竟如何，本报记者进行了详细调查。

    “中央公园”项目位于襄阳市樊城区前进路东段西侧。昨日下午，薛女士听到这一消息后焦急地赶来，只见大门口贴着襄阳市中级人民法院的查封公告：“本院依据已经发生法律效力的民事裁定，于2014年1月27日查封了被告湖北华盟建设投资有限公司‘中央公园’B区的房屋，房号分别为……上述财产已由有关部门协助本院登记查封，查封期限自2014年2月14日至2016年2月13日止。”

    薛女士告诉记者，她于去年12月24日交了77.34万元全款，购买了编号为“B5-1-802”的房屋，面积为129.48平方米，每平方米6019元。她的房屋不在查封公告之列，但她充满担忧，她和开发商只签订了书面的合同，没有在房管局备案。薛女士赶到房管局，输入她的身份证号查询没有任何信息。工作人员解释：薛女士的房屋不在抵押之列，签订的合同受法律保护。

    昨日，和薛女士情况类似的多位业主，纷纷赶到襄阳市住房保障和房屋管理局咨询，该局成立专班接待解答疑惑。

    “中央公园”项目的部分房屋为何被查封？襄阳市中级人民法院的相关负责人告诉记者，湖北华盟建设投资有限公司的法定代表人为王建敏，今年1月下旬，因借贷纠纷，陆续有多家小额贷款公司、个人等，对这两家公司进行起诉。债权人申请财产保全，法院按照程序将公司名下的资产进行查封，包括股份、土地、房屋等。其中，襄阳市区的“中央公园”项目，查封了231套。王建敏本人并未“跑路”，他也来法院应诉和原告接触。

    襄阳市住房保障和房屋管理局负责人介绍，“中央公园”项目由湖北华盟建设投资有限公司开发，占地4.4万余平方米，规划建筑面积13.7万余平方米，总投资3.54亿元。该项目共11幢，1151套房屋，截止到目前，共通过网上签订买卖合同688套（其中已网上合同备案的有210套）、在建工程抵押235套、法院查封231套（其中包括D区3套菜场），无任何可售房源。目前，整个项目建筑工程完成量已进行约90%。为了保护购房者的合法权利，将商品房预售许可证进行撤销。

    该负责人表示，目前，并未发现“一房多卖”的情况，法院查封的均是没有出售的房屋，签订购房合同的业主的权益是可以得到保障的。

    该市房管局负责人表示，法人代表王建敏并未“跑路”，本月19日他还来房管局说明情况。该局转交给记者一份湖北华盟建设投资有限公司的致歉信，信中称：由于公司的运营状况出现了问题又未及时和业主进行沟通，造成近期社会上的多种负面传闻。由于公司在经营管理和市场营销中，对市场的需求走向缺乏科学严谨的论证，公司经营管理上也存在一定问题，导致资金周转不良、项目目前处于停工状态，未能及时完善中央公园楼盘的配套设施，不能按照合同约定的时间竣工交付。公司承诺，目前的困难只是暂时的，公司一定组织协调各方面力量进行恢复生产，也会按照原签订购房合同的约定认真履行，承担责任。

    该负责人认为，崩盘是房地产界的一个术语，只能指某地区整个房地产市场崩盘，单个楼盘出现问题不能叫崩盘。襄阳“中央公园”项目，房屋质量很高，每平方米的造价高出其它楼盘1500多元，最初定价每平方米8000元，销售起来不具优势。目前，襄阳的房地产业十分稳健，这只是一个个案，法院进行查封也是经济活动中的一种正常现象，待解封复工后，一个半月就能完工，不会对整个襄阳的房地产业产生重大影响。