租客带回朋友小住 房东因此拒退押金

    租客曾带朋友回出租屋小住，房东看在眼里故意不吭声，租期满时却以此为由，认定租客违约转租，拒绝退还押金。近日，租客张先生因此烦恼不已。

    张先生是江西人，在东西湖常青花园做生意。一年多前，他在24小区租了一套两室一厅的房子，合同约定：未经甲方（房东）同意，乙方不得将房屋转租他人，否则甲方有权收回房屋，并由乙方承担违约责任。近日，合约期满，房东黄女士说，她曾多次看到出租屋内有外人住，故意忍着没说，就等着合约到期时一起算账，她认定张先生擅自做了二房东。张先生解释，近半年来确实有“陌生”面孔出现在出租屋，但都是亲朋好友来汉游玩时借宿，或是女朋友偶尔来小住，并未转租他人。

    二人争执很久，黄女士始终坚持她的房屋只是租给张先生一人独居，住的人多了，对房屋损耗太大。并且，她仔细检查后发现，不少电器出现小毛病，柜子凳子等家具也有些磕碰损坏，她更是不愿退还2000元押金。张先生表示，合同中并未明确表明出租屋只让他一人独居，他只愿意赔偿房屋损耗700元，黄女士不同意。张先生无奈报警。

    常青花园司法所随后介入调解，最终黄女士退还张先生1000元押金。