出售荆州金九龙旁《锦绣华庭》精装大3房126平

风蚀岁月

个人房源，房东直售，

满五唯一，无中间环节，节省时间和费用；

宜居亦宜商

户型优势：

  3室2厅2卫+2阳台，本房在2条路转角处，《锦绣华庭》北苑20栋；总层高6层，在5层，1~2层是商铺，3~4楼视线差，防盗差；5楼更安全，更通透，视线更宽；非顶楼，无漏水过热烦恼。

  一个阳台朝南（南临南环路），一个阳台朝西（西对速8酒店）；卫生间均有窗，外面无任何遮挡物，通风良好；南北通透，宽敞明亮，向阳风水好！

    能落户，属新风社区，学区有幼儿园、新风小学、梅园中学。
    楼下有超市、各类餐饮、酒店、旁边200米处就是菜市场，配套齐全；

    长江大学校区，良好的人文环境，性价比高的各类服务。

装修优势：

   中等装修，拎包入住，不必再操心，装修太耗心力了！出售此房产及其所有的装修、电器、家具等。2011年底装修完毕，耗费近10万元。
升值空间：

    有学区；配套完备，交通便利；

    此房在转角处，无任何遮挡物，广告效果非常好！既可适合居住，又适合开网店、做美容、培训工作室、商务办公等；

    此房正在出租，年租金2.9万元，收益可观；如购房成功，可将租金转与购房者，或卖房方与租户商量搬出。

产权情况：产品清晰，无任何经济纠分；两证在手，真实准确。

土地证上载明：

地类用途：城镇住宅用地；

使用权类：出让；终止日期：2078年05月29日

房产证上载明：

房产产权登记日期：2012年11月02日，

房产面积：125.96平方米，套内面积110.14平方米，

** 步梯，得房率87%，非常低的公摊面积；如是电梯房公摊一般在20~25%之间，得房率会低很多75~80% 。

** 物业管理费也低，仅为0.7元每平米，每年1058元，已缴至2018年12月30号。

  满5年唯一住宅，卖方没有任何税费转嫁给买方，买方所交税费跟买新房一样，主要是契税，约1.5~2%。

  本人在外地工作，由于处理租房事宜多有不便，诚心出售此房。

  价格：7380元每平，有意者可面议。

风蚀岁月

有意微信联系， 微信号：T81475000