精装房验收时要注意些什么

圆圆

简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋。因为忙碌工作与生活，选择直接购买精装的小伙伴也日益增多。需求多了就容易出岔子，精装房验收时要注意些什么？心思要细喔~


1.厨房、卫生间的上下水管道
把水槽、面盆、浴缸房满水，然后再排出去，主要检查下排水的速度；特别是马桶的下水检查可以反复多做几次。


2.配电线路和插座
打开所有的灯具开关，看看灯具是否全部都亮。对于插座可以带上一个万用表检查每个插座是否有电。


3.墙砖与地砖
用小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，通过声音判定是否有空鼓现象。如果空鼓率超过了3%，那就说明房子存在质量问题。


4.木制品及油漆制品
查看木制品有无变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。


5.暖气与空调
暖气多在北方使用，不过近年在南方成都等地区暖气也逐渐被人们喜爱，很多精装房也装上了暖气，而且精装房多为暖气片。暖气和空调的检查可以直接拨打商家的售后电话，让对方上门进行检查或者自己先将暖气试运行一段时间，看看暖气片有无局部不热或全不热的情况。
精装房的空调一般多为中央空调，中央空调算是隐蔽式工程，所以业主一定要想开发商索要装修说明书，一边了解隐蔽工程的位置及使用方法。


6.边角和较隐蔽的地方
卫生间门口是否有挡水条，窗户是否有雨水流入，开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。