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江陵中央半岛业主遭遇验房难 不交天然气安装费不给钥匙
前段时间，记者报道了市民王先生给自己的新房安装天气，被开发商要求支付2300元报装费的新闻。今天，江陵县的黄女士也给记者打来电话，说自己刚买的商品房，也被开发商要求支付天然气安装费。
2014年3月，黄女士在江陵县的中央半岛楼盘买了一套商品房，当时合同上写的是今年9月30日交房。上个月底，开发商如期通知黄女士来验房、收房，但是提出了一个要求。
业主黄知敏说，开发商要求他们交2580元天然气管道安装费，只有缴纳了费用，才能让他们去验房、拿钥匙。 验房之前，黄女士也在网上查阅过一些文件，黄女士认为天然气安装费应该是包含在房价里面的。而在黄女士签订的购房合同里，对于天然气一事，写着交房时完成安装入户，但是需要购房者自己报装。并没有提到安装的费用该谁来承担。
黄知敏表示，相关部门下发的文件规定，从2011年5月20日起，荆州的天然气费用全部包含在房价里面。 现在，开发商要求业主交付天然气安装费，黄女士觉得不合理。
随后，记者来到了黄女士购买的中央半岛楼盘。在小区里，记者见到了业主熊先生，熊先生前不久刚刚交房，他说交房的时候也交了2000多元的天然气安装费。
那这笔费用到底应该谁出？开发商收钱的依据又是什么？带着疑问，记者找到了售楼部的工作人员。工作人员解释，这2580元就是天然气安装费，而开发商只是代收。
工作人员称，燃气管道是2200元/户，报警装置是358元，总计就是2580元。
天然气安装费是否应该包含在房价里？工作人员拿出了一份《商品房买卖合同示范文本》的通知，说他们就是根据这份文件来代收天然气安装费的。 范本上写着，燃气在交付时需完成内室管道的铺设，并与城市燃气官网连接，保证燃气供应。但是，需要买房人自行办理开通手续。 那么业主的天然气安装费到底应该由谁出呢？为此，记者咨询了律师，据了解，2014年9月1日以前，国家有明确的规定，开发商不允许收取购买者的配套费，天然气安装费属于配套费中的一项。但是，从2014年9月1日以后，一房一价政策出台，对于开发商是否能收取配套费，就要看购房合同中是如何约定的。
思捷律师事务所律师许圣国说，如果开发商明确标明要适当收取配套费，或者双方在合同里面明确约定了配套费的话，这样收取配套费应该是不违法的。但是，开放商在一房一价里面没有标明，要收这个配套费，或者合同里没有明确约定的话，那么，这个配套费不应该由购房者来承担，应该由开发商来承担。
由于黄女士的购房合同上，并没有明确约定配套费该哪一方支付，所以黄女士可以将此事反映给物价部门做进一步处理。律师提醒，购房者在签订购房合同时，一定要多留意，特别是对于配套费，需要明确该由哪一方支付。（荆州电视台） | 
发表于 2015-10-23 14:51:48
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发表于 2015-10-25 18:05:57
