县域楼市节后遇冷 库存暗藏过剩隐忧

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      楼市一举一动，总在牵动敏感神经。

      始于长三角杭州、常州等地的楼盘降价促销，一周来备受市场瞩目。国家统计局24日发布的数据显示，1月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比下 降的城市分别为 6个和 13个，分别比去年12月份增加了4个和8个，一时间有关房地产“崩盘”或“假摔”的分析层出不穷。

      除开一线和区域中心城市比较坚挺的楼市，近几年来，国家新型城镇化发展战略大幅带动了三四线县城的房地产市场，其中也包括经济基础相对较弱的国家级贫困县。

      春节前后一两个月，往往是一些县城楼市最为火爆的时期，因为外出打工人群返回，在家乡购房者不在少数。不过近日，记者连续接到开发商及返乡居民的反映，今年春节期间，我省部分县级城市的楼市遭遇一阵寒意，商品房成交量较往年同期出现下滑。

      县域房地产市场果真遇冷？原因何在？连日来，本报派出7路记者，探访我省蕲春、阳新、孝昌、大悟、房县、秭归、巴东7个国家级贫困县近年来房地产市场的发展状况，以此为样本进行调查，发现部分县城房价几年来不断走高，但库存待售量已达三成甚至更多。

      有些数据显示有滞后，但出现的苗头应该引起重视，希望这份调查能够为县域房地产有序、健康、均衡发展提供借鉴。

      销售

      记者探访七座县城 节后楼市不容乐观

      近日，记者走访蕲春、阳新、孝昌、大悟、房县、秭归、巴东等7个县级城市，发现商品房销售情况并不乐观。据多方了解，每座县城的待售商品房至少超过三成，有的甚至超过50%。

2月12日，在孝昌县城兴隆西街中段的丰乐佳苑售楼部，记者没有看到一名看房者。销售员百无聊赖地看着电脑，打发时间。他们介绍，该楼盘多为超过100平方米的大户型，每平方米价格为2700元至3300元。

无忧

我看江陵房产现在也差不多这样子。到头了
像抛物线一样，总会有一个最高点。不可能一直是上升上升再上升

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无忧 发表于 2014-2-28 15:21
我看江陵房产现在也差不多这样子。到头了
像抛物线一样，总会有一个最高点。不可能一直是上升上升再上升

那么多房子，我们乡下不来买，看他们能卖多少出去。。。卖那么贵我们都买不起

无忧

论坛管理 发表于 2014-2-28 15:33
那么多房子，我们乡下不来买，看他们能卖多少出去。。。卖那么贵我们都买不起

何止你买不起，当官的自己都买不起了。