江陵农商广场火爆登记：江陵大道与发展大道（在建中）交汇处

舒米

4万方星级农贸综合体，20-73㎡临街旺铺，销售/招商火爆登记中！

农商广场是荆州润地置业有限公司重磅打造的首个星级农贸市场主题商业项目，江陵首个互联网+生态产业示范基地，项目位于江陵大道中段，扼守城市主干道江陵大道和发展大道，区位优势明显。

整个项目一共由9栋建筑物组成，分为商业、星级酒店、公寓写字楼三大板块，项目一期是8栋纯商业楼，总建筑面积为16842平方米，占地面积14354㎡，容积率1.17。主要是农副产品零售和生活配套服务商，二期总建筑面积为21743平方米，占地面积5644㎡，容积率3.85，建筑密度57%。分为商场、酒店、公寓、写字楼几个部分。

要致富，先修路，项目中间一条贯通南北的城市主干道发展大道，是江陵县规划的重要骨干道路，双向四车道，宽40米，是连通几大城区的交通动脉，已经在修南段工程，北段也计划在今年修建。发展大道将给我们项目发展创造良好的交通条件。

【城市规划】

项目所在的区域是江陵县政府重点发展的区域，江陵城区未来规划人口将达到18万人，商业消费总量将进一步提升，也给新城区商业发展注入强大的活力。其中，城北综合区（含政务中心）规划人口4.7万人，面积147公顷；老城工业区规划人口0.65万人，面积25公顷。人口增加带来消费增加，我们项目处在新城区和老城区交界的地方，既可以享受新城发展的利好，又可以享受老城区完善的配套，是投资兴业的好地方。

【建筑设计】

一期1#、2#楼是三层的商业楼，其余6栋是两层的商业楼，一楼层高5.1米，可以隔成两层使用，二楼、三楼层高3.3米；商铺开间3.3-3.6米，进深11米，结构方正，没有柱子阻挡，方便经营使用。

南北楼间距为19.6米，市场道路宽度为10米，方便经营户和客户运送货物。

1#楼与2#楼之间的广场有1041平方米，一方面为客户提供休闲休息的场所，另一方面可以在节假日举办各类促销和展览活动，提升商业人气。

【业态布局】

一期3-8号楼，打造标准的星级农贸专业市场，涵盖蔬菜、水果、家禽、鲜肉、水产品、干货、卤菜、豆制品、熟食等9大细分业态，1、2号楼辅以餐饮、银行、药店、便利店、烟酒副食等社区配套服务。

二期引进星级酒店、儿童游乐、教育培训、KTV、足浴、健身SPA等高端业态。

【星级农贸市场】

我们项目完全按照星级农贸市场的标准打造江陵首个星级农贸主题市场，星级农贸市场标准如下：

规模要求

1.场内经营者100户以上或市场建筑面积5000平方米以上；（我项目超过10000㎡，经营户200余户）

2.商位采用柜台式、营业房式设置，设计合理、统一、美观；  

3.通道占市场使用面积20%以上。 （我项目建筑密度54%，40%以上的地面面积为市场通道。）

设施要求  

1. 有市场导购（图）牌、广播等服务设施；

2. 有顾客休息处，总面积不小于市场建筑面积的1%；（千余平米的广场及市场道路设置有休闲座椅）

3. 批发市场设置交易结算、信息交流、交易统计等服务设施，建立市场网页或网站；  （我项目还会建立手机APP、电商网站等平台）

4. 停车场占市场建筑面积20%以上；   

管理要求

1. 设立重要商品准入管理办公室，并有专人管理；

2. 实行商品特约经销和总经销（代理）备案制度；

3. 建立信用分类评价制度，开展信息评价活动

4. 机动车与非机动车辆分类停放，进出有序；

5. 投诉处理及时，有登记，处理率达100%；

【经营管理】

为了保证市场能够红红火火经营下去，市场实行统一经营管理，打造健康安全的菜篮子工程，让市民吃上放心菜、便宜菜，营造购物中心式的购物体验。

一是市场内将沿商业广场和市场道路设置休闲座椅、街头篮球、免费wifi等休闲娱乐设施。

二是打造电商平台，建设电商网站和手机app，市场扶持经营户在电商网站和app上开设网店，市民可通过电脑和手机直接下单，送货上门。

三是建立农产品合作联盟，我们将和江陵、公安县、监利等县市的农产品合作社和种植大户建立合作关系，实现农副产品直供。

四是建立完善的市场管理制度，设置农产品检测准入制度、价格监测制度、诚信经营制度等，实现市场的有序诚信经营。

【项目优势】

综上所述，我项目具有以下9大优势：

1、 地段优势

项目处在江陵大道核心地段，交通便利，居住氛围成熟，周边小区林立，有江陵郡都、万佳时代、金港国际、中央半岛等小区，加上双港村的常住人口，为未来周边常住人口不低于5万人。

2、商业氛围优势

我们项目周边已经形成汽车商贸一条街，周边商铺林立，政府机关单位众多，为项目带来固定消费群体，周边商业氛围浓厚。

3、临街优势

全部为街铺，商业价值高。

4、昭示性强

每一家商铺均有超大展示面，商铺可视性强

5、交通优势

项目紧邻江陵大道，发展大道贯通整个项目，交通便捷。

6、政策优势

我们项目是政府重点招商引资项目，项目打造三星级农贸市场也符合国家发展生态农业的战略格局。

7、规划优势

城市北拓，江陵向北发展，片区未来将成为商业、政治、文化中心，发展前景向好。

8、产品优势

我们商铺开间大，进深短，一楼可以隔成两层，买二得三，独立产权。农产品是一日三餐必须消费品，所以农贸业态商铺经营稳定，投资回报率高。

9、经营管理优势

市场统一管理、统一推广、统一招商做大做强。

守望先锋

楼主冷静冷静，项目本身不错，定位偏高。农副产品最讲究价格（江陵老百姓可以为五毛钱多走几条街），其次才是服务，该项目定位如此高端，入住门槛肯定很高，商户入驻竞争力是个问题。江陵缺少外来人口流入，所以“江陵城区未来规划人口将达到18万人”作为该文案首要论点显得不太严谨。1、2号楼设计为三层非开放结构，但1、2号楼规划为”餐饮、银行、药店、便利店、烟酒副食等”社区配套服务，这些配套服务两层足以，若想规划三层，建议设计成开放式的。
江陵目前有两个农贸市场，大市场和农贸市场，该文案九大优势应该对标大市场和农贸市场才有理有据。
1.地段优势：大市场位置最优，能辐射到普济秦市，农贸市场其实，辐射老城区，而江陵农商广场位置最次。
2.商业氛围优势：大市场优势巨大，多年的市场经营，商户多年经营已经占领市场。
3.临街优势：大市场、江陵农商广场差不多，农贸市场优势稍大。
4.昭示性强：无意义比较，现场商铺都有的优点。
5.交通优势：大市场得天独厚，优势巨大。
6.政策优势：开放性行业，政策影响忽略不计。
7.规划优势：大市场、农贸市场沿用比较传统的市场规划，江陵农商广场规划新奇，致命伤下雨了顾客只能去店铺躲雨。另外老百姓买菜最喜欢比较价格，摊位扎堆效果最佳。
8.产品优势:江陵农商市场1、2号楼设计三层结构，增加很多无用面积，县城商业二三层几乎是鸡肋。
9.经营管理优势：农贸市场不是百货市场，统一管理、统一推广、统一招商效果可能一般。
最后，作为投资者购买商铺，最主要是考虑投入产出以及长期持有的价值，在理财利率日渐高涨的情况下，开发商提高项目收益才能让投资者入场。江陵农副产品市场属于存量市场，如何击败大市场和农贸市场潜在的竞争对手、理清江陵老百姓凭什么到江陵农商广场购物才是项目成功的关键。

飞龙在天

感谢朋友对我们项目的关注！农商广场打造江陵首个星级农贸市场主题商业综合体，建成后将是以生态农产品批发和零售为主，涵盖高端商业配套服务的农贸商业综合体，项目是江陵县政府重点招商引资的项目，项目打造星级农贸主题专业市场符合国家发展生态农业的战略格局。项目扼守城市主干道江陵大道和发展大道，交通便捷，四通八达，交通优势明显，停车也非常方便。

小牛

  我们农商广场4月28日开工仪式圆满成功，接下来5_6月要开始认筹了，各位有关注我们项目的，抓紧时间来营销中心了解一下喔。咨询热线15826642270（微信同号）刘

白夜

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飞龙在天

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菜鸟

城市核心商圈，综合性的农商广场，值得投资兴业的好地方。投资热线：15826642270

飞龙在天

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