半夜睡不着吐个槽：还是大郝穴有钱人多啊，都要大房子

cc216

14年春节期间，突发奇想，我已经26了，是不是该有套属于我自己的房子，嗯嗯，心动不如行动，第二天我就拉着我爸，我叔，一起来选房子，我就转了两个楼盘，第一个江陵郡都，第二个是江景豪庭，我跟买菜一样，当时就选了江景豪庭，还拉我叔也买了一套，那会3496一平，说实话，那会买房就是突发奇想，一直在北京上班，对江陵的楼市不了解，只是感觉对比北京，江陵的房价不要太亲民。也没有研究几个楼盘的利弊，我就看中江景豪庭跟县政府，还有各种事业单位在一条线上，就凭这点，这里的房子也不会差，不管是绿化，还是道路卫生，治安环境，都还是不错的。

因为以后定居在外省，所以这套当时头脑发热买的房子就成了我现在的包袱了，卖了也3个来月，遇到了各种奇葩，有跟我开辩论会的，上来就是你那江景豪庭最差了，吧啦吧啦一大堆，一个中年大叔，我印象非常深刻，我只回了一句，差不差不是您一个人说了算，好不好也不是我一个人能拍板的事儿，您跟我这较什么劲，我就自己卖一套属于自己的房子招谁惹谁了。

另一种是二手的你就得便宜，便宜，再便宜这个观念，哎房子不是快速消费品，能跟汽车，手机，电脑相同并论么。遇到这样的，我也不费唾沫星子去讲道理了，我知道人们的观念不是我一个陌生人就可以改变的。

第三种，也是由二手房引申出来的过户费的问题，对，二手房是由过户费就跟买新房需要交办不动产证的钱是一样的，只不过过户比办证时间快，我等这个证花了3年半时间。过户费算是一个大难题，还有的说你已经交房那么久，本来就只有70年，我买你房子你得减几年，拜托了大姐，70年不是从你买房开始算，是从开发商拿地就开始算了好么。

可能还有很多人在等房价跌，就跟经历了14年高峰以后，15-16年算是低潮期，城镇化建设的步伐越来越快了，觉得会跌的就等等吧。

91.77平，特别多人说面积太小了，也是，对于3代人住一起的来说，确实太他妈小，话说回来，还是大郝穴人有钱的多啊，都要大房子，我的房子也就适合一家三口住吧，多了也住不了。

半夜睡不着，吐个槽。继续等待伯乐。

吖小芳

cc216 发表于 2018-2-7 13:30
已经卖了，有过户的可以问我，中介收费贵，不合理，要么不开张，开张管一年。

你好。过户费一般多少钱呢？我这现在情况是这样，我要买二手房，房产证没下来，说是可以改名，到时候办房产证直接就是我的名字。是这样吗？求指教！谢谢！

cc216

666@NNN 发表于 2018-2-7 14:40
过户满两年减免，满两年是从什么时间开始算，是从拿到钥匙开始算还是拿到房产证算。

不是的，满两年的原则，第一是看你的不动产证，第二，是你交的契税时间。哪个时间在前，就参照哪个

cc216

weibin8189 发表于 2018-2-8 07:51
不知道拆迁户把郝穴的房子炒到什么价了

供不应求就会涨，如果是刚需，不管便宜还是贵，都得买不是，房子一般都会保值的。眼光放长远一点。

cc216

还有一个关于全款和分期的问题，遇到了很多人全款不全款取决于您，能不能分期得问银行，只不过现在银行贷款谨慎了。

weibin8189

拆迁户人多要理解

cc216

自己全程办解押，过户。

cc216

已经卖了，有过户的可以问我，中介收费贵，不合理，要么不开张，开张管一年。

666@NNN

过户满两年减免，满两年是从什么时间开始算，是从拿到钥匙开始算还是拿到房产证算。

weibin8189

现在什么价卖的啊，，

weibin8189

不知道拆迁户把郝穴的房子炒到什么价了

温馨完

太离谱了，郝穴的房价四千多一方，拆迁户害苦了平民百姓，心酸，半年一方涨一千元。