叶方荣律师江陵人

阿军

房屋面临被强拆，律师用法“助停”
叶方荣律师 北京京平拆迁律师团队 当事人黄某系浙江省杭州市某村村民，在该村拥有合法宅基地房屋一处。
2013年，黄某房屋及所占地块面临被征收，由于双方在补偿上存在较大分歧，一直未达成协议。2013年11月15日，黄某收到杭州市某市国土下发的《房屋争议拆迁裁决书》，要求黄某交出房屋（按该市政府补偿标准），强行征收。面临房屋即将被强行拆除的威胁，黄某果断选择委托京平所代为维权，京平所指定叶方荣律师、程波律师负责本案。两位律师介入本案后，决定立马启动相应法律程序。就在律师展开法律救济情况下，政府相关部门也在积极应对。由于律师介入的时间短，好多方面对黄某都造成不利，但两位律师以此为压力，化压力为动力。


就在当地政府相关部门以为强拆黄某房屋仅仅是时间上的问题时，即使当地法院以如此“高效率”决定开庭审理的情况下，律师们已经准备就绪，就即将发生的问题都已制定相应的对策。首先，律师与法院沟通，要求中止审理本案，但法院不予接受，要求如期开庭；其次，庭审上，律师不畏艰难，刚正不阿，不卑不亢，强烈提出本案应该中止审理的种种事由。最后，律师从法律依据，事实情况下阐明必须中止审理的必要性。


终于，在律师的不懈努力下，法院最终不得不中止本案，当地政府的期望终落得“竹篮打水一场空”。黄某的案子虽还在维权中，但旗开得胜的胜利令当事人放下忧虑，更加信任律师的尽职和专业水平。


律师办案提示：


1、很多当事人都抱着不到最后一刻（紧要关头），不会委托律师，或是求助于律师，这种想法是不对的。其实，到最后一刻，好多有利的材料、时机都已失去，在维权上，能挽回固然好，有些时候，是无法挽回的。所以，在此，建议被拆迁人，在补偿协议过程中，被拆迁人可以对补偿进行估量（也可以咨询专业律师），在差额比较大的情况下，越早维权，对被拆迁人越有利。


2、在委托过程中，要配合律师办理相关事宜，对律师绝对信任（当然确定是正规且专业的律师事务所了）。


3、在把握不准的情况下，一定要先联系律师，听从律师决策。


编辑：北京京平律师事务所网址：http://www.jinglawyer.com/
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