TA的每日心情 | 开心 2021-10-13 16:10 |
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签到天数: 405 天 [LV.9]大名鼎鼎
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从荆州多家银行获悉,目前已执行“认房不认贷”策,套房贷款还清,政首二套房可首付三成,套房根据情况授信,三不过,款利率7折还没执行。了用低贷为首付买房,人动起来歪脑筋,将自己有想的二套房先赠与,房后再收回,诸如买而此类的咨询,区房产中介们已接到不城少。 市民张先生目前已有两套房子,均是全额付款。近他想贷款再买套房,新最按政,他需首付五成左右。于是,他想先将一套房赠与朋友,这样便能用三成首付买三套房。房子到手后,再让朋友还给自己。
目前,荆州城区多家银行已执行房贷新政,但首套房利率仍为基准利率。为巧妙利用新政买房,不少人有了和张先生一样的想法。沙市区北京路上一家中介公司负责人肖鸣介绍,已接到身边朋友的电话询问如何用新政买房更划算,到门店咨询的市民也有。常见的买房钻漏作法有假赠与和假离婚,后者更为常见。肖鸣说,通过假离婚、假赠与将自己名下的房产暂时分割出去,利用新政再买房,再收回房子或复婚,重获房子,曾是很多人的做法。
不过,这两种方法都有很大风险。房产赠与后,法律上不能收回,只能通过协商;假离婚后,一旦弄假成真,涉及到财产分割等问题,结果更糟。
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