荆州楼市上周住宅成交165套

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    销量持续下滑 房价依旧坚挺 市场风平浪静

    目前,全国楼市风雨飘摇，广州等多个城市住宅周成交腰斩，荆州楼市也受到明显波及，销量下滑明显。根据我市专业房产网上的统计数据显示，2014年3月荆州楼市第2周住宅（3月3日—3月9日）成交165套。

    开年来开发商低调推楼


    上周正逢3月8日妇女节，荆州不少楼盘、如万达、恒信春秋府等都组织了各类妇女节活动。同时上周上海公馆一期3#、4#开盘，共推出住宅372套。
    以本周开盘的上海公馆3#/4#楼为例，开盘无活动、之前无宣传、现场显低调，这也是今年开年来，荆州楼盘“集体”低调推楼的其中之一。

    从银行信贷方面看，日前，荆州市场上的浦发银行、建设银行、中国银行均上浮了首套房贷款利率，最高上浮了20%。这是继2012年以来，多家银行集体上浮房贷利率，这也显示了荆州购房者将面对贷款难，还款多的局面，对荆州楼市的销售可谓一个不小的打击。

    未来销售形势会很激烈

    目前荆州各大银行提高利率，对荆州刚需消费者打击犹大，因此如何刺激购房者买房，也就切实的摆在了荆州各开发商面前。

    面对目前的形势，沿海一二线城市各开发商除了选择降价销售，“开发商垫付首付”、“首付5%即可买房”、“分期首付”等促销手段再次被打出，而反观目前的荆州楼市，房价依旧维持坚挺，市场风平浪静。

    那么市场风平浪静下荆州楼市未来怎么走？会出现“以价换量”吗？或者团购打折吗？目前荆州市场分析人士表示，此时判断荆州楼市走势还为时过早，一二线的楼市降价潮吹到荆州来还需要时日，估计要到二季度这一趋势才会明显。同时今年荆州楼市供应量保守估计也在400万—600万方之间，未来激烈的销售形势有望倒逼开发商降价。

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